Články a rady o bývaní
Tipy, návody a novinky zo sveta bývania a realít.
Krátkodobý prenájom cez Airbnb a Booking 2026: živnosť, daň za ubytovanie a nový register od roku 2027
Ponúkate byt hosťom na noci cez Airbnb alebo Booking? Potrebujete spravidla živnosť, obci odvádzate daň za ubytovanie, vediete knihu hostí a od 1. januára 2027 musíte byt zapísať do nového štátneho registra. Prehľad povinností a termínov.
Čítať článok →
Koniec fixácie hypotéky 2026: čo urobiť dva mesiace vopred a kedy sa oplatí refinancovanie
Koniec fixácie je jediný okamih, keď môžete hypotéku zo zákona splatiť alebo preniesť bez poplatku. Ukážeme, čo vám banka musí oznámiť, ako porovnať ponuky, aké náklady má refinancovanie a kto môže dostať hypotekárnu pomoc.
Daň z prenájmu bytu 2026: registrácia, výdavky, výpočet a daňové priznanie
Prenajímate byt? Na daňový úrad sa musíte zaregistrovať bez ohľadu na výšku nájmu, prvých 500 eur ročne je oslobodených a výdavky si uplatníte len preukázateľne. Prinášame príklad výpočtu, sadzby na rok 2026 aj termíny.
Úver zo ŠFRB na kúpu bytu: peniaze na rok 2026 sú vyčerpané, ako sa pripraviť na 15. január 2027
Štátny fond rozvoja bývania oznámil, že žiadosti na kúpu bytu pokryli celý rozpočet na rok 2026. Nové peniaze budú od 15. januára 2027. Prečítajte si, kto má nárok, aké sú limity príjmu a plochy a čo si pripraviť vopred.
Daň z predaja nehnuteľnosti 2026: kedy ju platíte, ako sa počíta a kedy ste oslobodení
Predaj bytu, domu či pozemku do piatich rokov od nadobudnutia znamená daň aj zdravotný odvod. Vysvetľujeme, od kedy sa päť rokov počíta pri kúpe, dedení, darovaní a v manželstve, čo si odpočítate a ako vyzerá výpočet v roku 2026.
Návrh na vklad do katastra 2026: poplatok, lehoty, elektronické podanie a chyby, ktoré zdržia zápis
Vlastníkom sa nestanete podpisom zmluvy, ale až povolením vkladu. Vysvetľujeme, kto podáva návrh na vklad, čo k nemu priložiť, koľko zaplatíte za listinné a elektronické podanie a kedy kataster rozhodne do 15, 20 alebo 30 dní.
Hypotéka pre mladých 2026: daňový bonus 1 200 eur a veľká zmena od roku 2027
Štátny príspevok pre mladých už neexistuje, nahradil ho daňový bonus až 1 200 eur ročne počas piatich rokov. Pozrite si podmienky, koľko si dnes požičiate podľa pravidiel NBS a čo sa má zmeniť od januára 2027, keď by mladým stačila polovičná akontácia.
Nájomná zmluva na byt 2026: vzor, depozit a chyby, ktoré stoja tisíce
Zlá nájomná zmluva vás pri problémovom nájomníkovi môže stáť mesiace a tisíce eur. Vysvetlíme rozdiel medzi Občianskym zákonníkom a zákonom o krátkodobom nájme, výšku depozitu, výpovedné lehoty aj dane. Súčasťou je kompletný vzor zmluvy.
Ako predať byt bez realitky: kompletný postup, zmluvy a poplatky (2026)
Predaj bez realitky ušetrí aj 7 000 eur na provízii, ale prevezmete si aj zodpovednosť za zmluvy, peniaze a kataster. Prevedieme vás celým procesom krok za krokom, aj s reálnymi poplatkami a termínmi.
Daň z nehnuteľnosti 2027: kto podáva priznanie, dokedy a koľko zaplatíte
Priznanie k dani z nehnuteľnosti na rok 2027 sa podáva do pondelka 1. februára 2027. Kto ho musí podať, aké tlačivo použiť, ako si daň vypočítať na reálnych sadzbách a aká pokuta hrozí za nepodanie.
Ako predať nehnuteľnosť rýchlo a za dobrú cenu (2026): kompletný návod krok za krokom
Predaj bytu či domu nemusí byť stres. Keď postupujete v správnom poradí, od reálnej ceny cez prípravu dokladov až po bezpečnú úschovu peňazí a vklad do katastra, predáte rýchlejšie a za vyššiu sumu. V tomto návode nájdete celý proces krok za krokom, vrátane poplatkov, daní a odvodov platných k roku 2026.
Na čo si dať pozor pri prenájme bytu (2026): kompletný sprievodca pre nájomcov aj prenajímateľov
Prenájom bytu môže priniesť problémy s kauciou, výpoveďou či nepoctivým prenajímateľom. V tomto sprievodcovi sa dozviete, ako si overiť druhú stranu, čo má obsahovať nájomná zmluva, aký je rozdiel medzi jednotlivými typmi nájmu a ako fungujú kaucia, energie, opravy, výpoveď aj dane. Pravidlá platia k roku 2026 a na konci nájdete oficiálne zdroje na ich overenie.